最終更新日 2024年3月31日
「ZEH住宅のメリットとデメリットが知りたい」
「ZEH住宅が生まれた背景について興味がある」
「株式会社エスコシステムズさんの評判が知りたい」
Net Zero Energy House、ZEHは通称ゼッチの名前を聞いたことがあっても、メリットやデメリットについては知らない人もいると思われます。
断熱性と創エネを組み合わせるZEH認証住宅は、快適性と省エネルギー性能の高さがメリットだといえます。
ZEHの目的は環境負荷の低減で、平たくいえば環境に対しては優しく、人に快適な住宅を実現することにあります。
電力を大量に使わなくても部屋の快適な温度が保てる、長寿命に期待できて維持コストが抑えられる、そんな理想的な住宅の実現を目指す取り組みがまさにゼッチです。
【関連】太陽光発電やオール電化といった省エネ製品の導入をサポートしている株式会社エスコシステムズ。
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目次
ZEH住宅が生まれた背景をエスコシステムズさんに聞く
化石燃料の消費が多かった日本では、化石燃料頼りの状況から脱却を図る必要がありました。
再生可能エネルギーの太陽光発電システムが推進、普及したのもこういった課題を解決する必要性と、その取り組みによるものです。
そして断熱性の向上と24時間換気などの仕組みの確立により、理想の住宅を追求する土壌ができたといえるでしょう。
ZEHは日本語だと正味エネルギー収支ゼロの住宅を意味するので、実現にはエネルギー効率を高めて無駄を減らし、同時にエネルギーを生み出すことが必要です。
実際のところ、ゼッチには太陽光発電システムと蓄電池、高効率な給湯器が組み合わせられることが殆どです。
効率的な仕組みでエネルギーの消費量が抑えられる
太陽光発電システムは電力を生み出し、蓄電池は夜間や停電時の電力を賄う役割を担います。
給湯器は文字通りお湯を沸かす役割ですが、今ではガスを使わず電力の消費を抑えてお湯を沸かすものがあります。
中にはガスを使用してお湯を沸かすタイプもありますが、いずれにしても効率的な仕組みでエネルギーの消費量が抑えられるのは確かです。
電力を使用するタイプは、日中に太陽光発電システムで発電して蓄電池に貯められた電力と、電気料金が安くなる深夜電力を組み合わせて利用するのが特徴です。
つまり、天気の良い日は自家発電で電力を賄うことができて、天気が悪くても比較的お得な料金で電力を賄うことができるわけです。
ただコストが抑えられる時にお湯を沸かすので、悪天候が続いたりお得ではない時間帯にお湯切れが発生すると、コストが跳ね上がることもあり得ます。
ZEH住宅のメリット
そういうメリットとデメリットがあり、決して圧倒的にメリットばかりというわけではないので注意です。
一見すると難しそうですが、メリットとデメリットは案外明確です。
メリットに挙げられるのは光熱費のコスト削減や、体に優しい健康的な住宅の実現、それに災害時や停電時の対応と補助金が利用できることです。
光熱費のコスト削減
光熱費の削減は断熱性の高さと高気密性に加えて、太陽光発電システムで自家発電できることが大きいです。
天気が良ければ安定的に電力が生み出せますし、天候が悪化したり夕方以降になっても、蓄電池という頼もしい味方がいます。
電力会社から購入する電気を減らせるばかりか、余ったら売ることすら可能です。
体に優しい健康的な住宅の実現
体に優しいというのは、断熱性と気密性の高さによって、家中のどの部屋に移動しても温度差が小さいことを意味します。
大きな温度差は思いの外体に掛かる負担が大きく、高齢者は例えばヒートショックとして影響を受けます。
心臓や血管が弱い人は、部屋の移動による温度差の影響で不調に陥ったり、重病が引き起こされることになり得ます。
ヒートショックな心筋梗塞や脳梗塞、脳内出血や大動脈解離のリスクを高めるといわれているので、可能な限り避けるのが正解です。
ゼッチの住宅は断熱と気密の配慮が行き届いているので、ヒートショックのリスクが抑えられます。
補助金が利用できる
エアコンなどの冷暖房の利きも良くなりますし、温度の変化が緩やかになるので、やはり高齢者にとって魅力的だと考えられます。
それは熱中症の予防や症状の軽減にも繋がるので、合理的な住宅だといえますし、政府や関係省庁が力を入れて推進しているのも頷けます。
ZEH住宅のデメリット
魅力揃いのゼッチですが、メリットだけでなくデメリットもあります。
しっかりと計算をしたり断熱材を十分に用意して入れなくてはいけない
代表的なデメリットは何と言ってもコストで、しっかりと計算をしたり断熱材を十分に用意して入れなくてはいけないのが理由です。
性能を総合的に追求して高められた家ですから、コストが一般的な住宅よりもアップしてしまうのは当然です。
イニシャルコストの増加は避けられない
また、太陽光発電システムや蓄電池、高効率給湯器の導入に場合によってはオール電化の導入も行うことになります。
となると並の住宅並みのコストとはいきませんし、イニシャルコストの増加は避けられないので、納得して覚悟する他ないです。
言うまでもありませんが、断熱や気密の性能を重視する以上は、必然的に間取りに制約が生まれます。
屋根の形状や外観も性能に関わってくるので、外観デザインにも制約があります。
まとめ
何かと気になるデメリットがあるゼッチですが、実際に住んでいる多くの人は快適だと答えています。
総合的に後悔ではなく納得、満足が上回っている傾向ですから、前向きに導入を検討してみる価値は十分にあると結論づけられます。
