最終更新日 2024年3月31日
２０１４年に設立されたニュートンアドバイザーズは、不動産管理事業や不動産売買事業、総合建設事業を行う総合企業ですが、具体的にどのような事業を行っているのか興味を持つのではないでしょうか。
不動産管理事業に関してはビルや賃貸マンション等の管理を行う事業で、不動産売買事業は不動産物件や土地の売買、総合建設事業は投資用物件の建設を行う事業となりますが、物件を貸して毎月の賃料収入を得る収益不動産に関して、ワンストップサービスを提供しています。
ワンストップサービスとは？
ワンストップサービスとはどのようなサービスか疑問を持つのではないでしょうか。
不動産経営をサポートするサービスで、入居者の募集から退去まで、様々なマネジメントの代行をお願いすることができます。
具体的には、不動産の管理や物件の維持、リフォームや入居者の募集、更新の手続き等となり、不動産経営をサポートできるよう制度が整えられました。
不動産経営を行う場合、全ての人が期日を守って家賃を支払うとは限りません。
家賃滞納者が出る可能性がありますが、家賃の督促業務をサポートして頂くことができます。
悪質な場合は、訴訟による支払い命令や解約の申し入れとなる退去勧告、強制執行等の業務全般のフォローをお願いすることができますが、解約が増えた場合空室が増えることを覚悟しなければなりません。
収益不動産の場合、投資金額に対する利子も含めた年単位の収益の割合を意味する利回りは１年間の家賃収入を不動産の価格で割ったものとなり、大都市になるほど不動産の価格が高額になるため利回りが低くなります。
空室ができ満室にならない場合、家賃収入も少なくなり利回りは低くなりますが、原因を分析して適格な提案をして頂くことができます。
物件の資産価値も向上させ、安定的な運用を実現することができるようフォローして頂くことが可能です。
入居から退去まで手厚いサポートを期待することができる
入居から退去まで、手厚いサポートを期待することができるため、安心して依頼することができる企業といえるでしょう。
資産価値の向上に関しては、具体的にはリフォーム等があげられますが、特定建設業を取得しているため大規模なリフォームも依頼することが可能です。
小規模な原状回復も依頼できるため、規模にかかわらず気軽にリフォーム全般を依頼することができます。
管理物件は、マンションやアパートだけではなく、１つの住居を複数人で共有して暮らすシェアハウスも含まれていますが、シェアハウスの管理は普通のアパートやマンションとは異なります。
１つの建物の中で複数人が共同生活を行うため、騒音対策や共用部分を定期的に清掃を行う等、しっかりと管理を行わなければなりません。
管理を怠ると様々なトラブルが発生し、入居者が定着することなく空室が発生する可能性があります。
ニュートンアドバイザーズは、これまでに培った豊富な専門知識と経験を活かし、シェアハウスを１０件以上管理しています。
時代に合った最適なプランを考え、優れた管理能力がある企業であるといえるでしょう。
ニュートンアドバイザーズは全日本不動産協会に加盟
管理を依頼していた収益不動産を手放したい場合、不動産会社に依頼する必要がありますが、ニュートンアドバイザーズは不動産売買事業を行っているため、買取に対応して頂くことが可能です。
収益不動産を手に入れて家賃収入を得たい場合は、総合建設事業を行っているため、投資物件の施工を依頼することもできます。
依頼したいけれど躊躇してしまう場合、ニュートンアドバイザーズは全日本不動産協会に加盟にしており、消費者の安全と公正を確保した企業であることが証明されているため、不安を感じる必要はありません。
全日本不動産協会は建設大臣より設立許可を受けた公益法人で、消費者の安全と公正を確保し、社会への貢献と業界の健全な発展に役に立つよう活動を行っています。
また、都民の暴力団追放に対する意識の高揚を図り、暴力団排除活動を推進する目的に賛同して支援を行う暴力団追放運動推進都民センターの賛助会員でもあり、社会に役立つ事業活動を行っている企業といえるでしょう。
宅地建物取引業を営むために必要な免許である宅地建物取引業免許も取得しており、宅地や建物の売買や交換、貸借の代理や媒介等不動産取引を行うことができる宅地建物取引士や、常勤の管理建築士である１級建築士が在籍する一級建築士事務所でもあります。
総合建設事業に関しては、オフィスビルや各国大使館が存在し、都心であるにもかかわらず居住人口が多い赤坂の大型再開発となる赤坂６丁目プロジェクトや坂下１丁目プロジェクトが行われています。
まとめ
大型再開発となるビッグプロジェクトを経験することで更に新しいノウハウを獲得し、理想とする投資物件を形にできる可能性があります。
理想とする収益不動産の施工や購入、管理まで行って頂くことができ、不要になった場合は売却もお願いできるため、利用するとストレスなく不動産投資を行うことができるのではないでしょうか。
